Le Viager

Le marché du viager immobilier est un micro-marché qui représente environ 1 % des transactions immobilières annuelles.

Quel est le principe ?

Une personne vend son bien immobilier à un acquéreur qui lui s’engage à lui verser un « bouquet » et une rente jusqu’au décès du vendeur.

• Le bouquet : Il correspond au capital de départ, versé au vendeur. Le montant du bouquet est variable mais correspond en moyenne à 55 % de la valeur du bien immobilier.
• La rente : La rente viagère quant à elle, constitue une somme d’argent versée périodiquement au vendeur.

Quel est le coût ?

L’achat d’un bien en viager entraîne (mais pas nécessairement) le paiement par l’acquéreur d’un bouquet et d’une rente viagère.

Quelles sont les différentes formes de viager ?

• Le viager occupé : Le propriétaire vend son bien tout en conservant le droit d’habiter le bien.
• Le viager libre : Le propriétaire vend son bien et les acquéreurs habitent le bien.

Quel est le risque du viager ?

• Posté le 15/01/2022