Immobilier neuf ou ancien ?

Vous êtes sur le point de réaliser un achat immobilier mais vous hésitez encore entre le neuf et l’ancien ? La réponse à cette question est subjective, elle dépendra de vos goûts : vous préférerez peut être l’authenticité de l’ancien, ou bien le design du neuf. De plus, votre choix dépendra aussi votre budget, le prix de l’ancien et du neuf varie selon le type de bien (maison ou appartement). A première vue, l’ancien est nettement moins onéreux que le neuf…

Quels sont les principaux avantages d’un achat de logement neuf ?

• Lors de la construction d’un bien neuf, le propriétaire peut bénéficier de garanties eu égard au constructeur/artisan. La première garantie s’étend à la réparation des dommages (garantie de parfait achèvement) ; La deuxième, le constructeur garantit pendant 2 ans tous les éléments d’équipement dissociables d’un ouvrage (garantie biennale) ; La troisième, le constructeur est responsable pendant les 10 ans qui suivent la réception des dommages dits de nature décennale (garantie décennale).
• Avoir une surface habitable optimisée, c’est-à-dire faire de son bien immobilier un aménagement optimal et adapté à vos goûts et vos besoins.
• Avoir un bien immobilier conforme aux normes thermiques, phoniques et de sécurité.
• Du fait du respect obligatoire des normes (exemple : RT 2012) cela permet d’avoir des charges courantes plus faibles et de faire des économies d’énergie.
• Les frais de notaire et de taxe de publicité foncière sont réduits, ils sont généralement entre 2 et 4% du prix d’acquisition.
• Des réductions d’impôts pour l’investissement locatif dans le neuf (Voir rubrique fiscalité).
• La possibilité de bénéficier d’un crédit immobilier à taux zéro (PTZ) qui permettra de réduire le coût de l’opération, dispositif est mis en place pour aider l’acquisition d’une première résidence principale dans le neuf.

Et les inconvénients du neuf ?

• Posté le 15/03/2021