Critères d'attribution d'un prêt immobilier

Depuis plusieurs mois, avec la crise de la Covid-19 que nous traversons, les demandes de prêt immobilier sont en baisse en France. Les conditions de financement pour les projets immobiliers se durcissent donc les banques se doivent d’être plus sélectives, elles favorisent les meilleurs dossiers. Tout le monde n’a pas un dossier solide, cependant, il est possible de le rendre plus attractif, c’est ce que nous allons voir au cours de cet article…

Selon quels critères la Banque juge mon dossier ?

• Votre capacité à produire un apport personnel
• Votre capacité à épargne
• Votre taux d’endettement ⁽¹⁾
• La pérennité de vos revenus
• Votre comportement financier
• Votre âge
• Votre profession
• Votre stabilité professionnelle
• La durée du prêt et le taux
• La valeur de votre acquisition

Pour les banques, l’apport est un des critères les plus importants. Elles exigent en moyenne 10% d’apport, qui permettra de couvrir les frais de notaire liés à l’acquisition. Votre apport doit généralement être proportionnel à votre âge : plus vous êtes âgés et plus votre apport doit être important. Les banques raisonnent de la sorte car vous êtes censé avoir eu plus de temps pour épargner. Si votre banque refuse de vous prêter c’est qu’elle juge votre acquisition trop risquée, et elle estime donc que vous aurez du mal à rembourser les échéances de votre emprunt.

Dans quel cas votre banque peut vous prêter sans apport ?

• Posté le 13/04/2021